Das neue Bürogebäude am Kohlenkai


Das neue Bürogebäude am Kohlenkai - Foto: POLZIN IMMOBILIEN GMBH
Das neue Bürogebäude am Kohlenkai - Foto: POLZIN IMMOBILIEN GMBH

 

Im Herzen des Schaufenster Fischereihafen, in Südlage direkt an der Kaje östlich des Thünen Instituts entsteht ein Bürokomplex inklusive touristikaffinen Flächen im Erdgeschoss.

 

In einer für die Zielgruppe optimalen Lage werden im Zukunftsgebiet Fischereihafen gemäß dem Masterplan „Fischereihafen“ Büroflächen im gehobenen Standard entstehen. Der Standort soll die Einbindung in die zukünftige Planung und Umsetzung des Neubaugebiets „Seebeckgelände“ gewährleisten sowie die gute Anbindung des südlichen Stadtteils ausnutzen. Unter Berücksichtigung der örtlichen Bebauungsvorschriften sollen die Flächen an der Kaje einer für den Hafenbereich attraktiven Nutzung zugeführt werden und das Gesamtbild abrunden.

 

Mit der Einbindung eines erfahrenen Planers und der Gewinnung eines namhaften Ankermieters aus dem immobilienaffinen Gewerbe werden die Durchführung des Projektes und die nachhaltige Nutzung des Gesamtkomplexes angestrebt. Hierzu wird ein Mobilitätskonzept, modernste Wärmepumpentechnik und energiesparende Bauweise gehören.

 

Ein Sekundärziel ist das Bestreben, gezielt immobilienplanungsaffine Gewerbe zu bündeln, die im Zusammenhang mit der Entwicklung des Werftquartiers in Verbindung stehen. Als Kompetenzzentrum könnte das Projekt insbesondere in Verbindung mit dem Ankermieter zusätzliche Strahlkraft im Marketing bekommen.

 

Das neue Bürogebäude am Kohlenkai - Foto: POLZIN IMMOBILIEN GMBH
Das neue Bürogebäude am Kohlenkai - Foto: POLZIN IMMOBILIEN GMBH

In Bezug auf beschäftigungspolitische Ziele plant die Gesellschaft, dass in einem investitionsschwachen Umfeld ein nicht unerheblich großes Projekt mit örtlichen Unternehmen umgesetzt wird.

 

Beteiligt werden sollen ausschließlich regionale Unternehmen.

 

Insgesamt verspricht sich die Investorengruppe eine Signalwirkung für andere städtebauliche Vorhaben, insbesondere im Umfeld des Vorhabens.

 

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